2019物企品牌50強發布 物業迎來獨立品牌崛起時代
2019年06月20日 17:59 來源:中新網重慶

  中新網重慶新聞6月20日電 20日,2019物業服務企業品牌發展論壇暨全國物業管理行業媒體工作交流會在重慶隆重召開。

  本次測評工作由中國物業管理協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合組織實施,并由北京中物研協信息科技有限公司具體落實。

  物業服務領域品牌50強正式揭曉

  本次論壇上最受矚目的要屬《2019物業服務企業品牌價值測評報告》的重磅發布。

  本次測評對物業服務企業進行了客觀、公正、專業和科學的測評研究,根據上述《測評報告》顯示,有50家物業服務企業憑借良好的口碑、較強的品牌影響力,強勁的品牌競爭力及品牌溢價,為其帶來超過行業平均利潤的收益能力,強勢入選2019物業服務企業品牌價值50強榜單。

  除此之外,還有一批物業服務企業加速整合優質資源,著手挖掘細分領域,打造個性化、精細化發展,聚焦物業服務企業差異化的發展路徑,建立企業特色的標簽能夠增強品牌的辨識度。這批獨具特色的物業服務企業組成2019特色物業服務品牌企業。

  品牌助力企業擴規模、引資本

  良好的品牌能夠讓一家物業服務企業發展起到事半功倍的效果,這一點在本次《測評報告》中得到應證。

  《測評報告》顯示,品牌價值50強物業服務企業在營業收入和管理面積上均表現出較顯著的增長。2018年營業收入均值約為22.14億元,較去年同期增長63.0%,管理面積均值約為1.17億平方米,較去年同比增長38.1%。

  管理項目數量方面,品牌價值50強企業在管項目數均值約為571個,同比增長33.1%;新增項目均值約為172個,同比增長60.6%;在管項目續簽均值為331個,同比增長36.3%;年度進入城市數均值約為62個,同比增長33.8%。

  總的來看,入榜品牌價值50強的物業服務企業憑借著優秀的管理服務經驗和長期的品牌積累,優勢明顯,品牌企業規模的快速擴張,形成規模效應,品牌影響力不斷增大,并在眾多物業服務企業中脫穎而出,贏得良好的口碑,獲得了業主的依賴和信任。

  隨著市場競爭日益激烈,物業服務企業為了贏得更大的發展,準確市場定位、搶占發展先機、建立良好的企業形象、樹立優質的品牌、以客戶需求為導向都是至關重要的。如今,物業服務企業越來越重視品牌的打造,逐漸加強品牌宣傳,全方位的強化品牌意識,全面提升綜合發展實力,優勢不斷積累,品牌效應漸現,物業服務企業品牌崛起。

  實際上,物企品牌的崛起不單單會提升自身的規模,本次測評結果顯示,品牌強勢的物業企業也更容易得到資本的青睞。2019品牌價值50強的物業服務企業中,有10家品牌物業服務企業登陸資本市場,其中1家A股,9家港股,占總上市物業服務企業數量的71.4%。另有4家品牌物業服務企業,如鑫苑物業、藍光嘉寶、新大正物業、保利物業已公布上市計劃。此外,如金科服務、建業新生活、誠信行物業、天驕愛生活、融信物業、上實服務、康橋物業、之平管理、新希望服務、景瑞物業、華宇第一太平戴維斯等多家企業為未來幾年預計上市的潛力獨角獸企業。

  物房聯動增強,物企獨立性凸顯

  仔細翻閱本次《測評報告》,不難發現另一大亮點:物業服務企業和房地產企業之間的聯動正在不斷增強,互補互助。

  詳細數據顯示,入榜品牌價值 50 強企業的品牌價值均值為 39.50 億元,品牌年齡均值為 19.06 年,年齡在 16 至 25 年之間的企業占 66%,品牌年齡最久的為 30 年。具體來看,品牌年齡較大、具有房企背景的物業服務企業且其關聯房地產企業為老牌龍頭房企的品牌物企擁有較顯著的品牌優勢,

  在本次測評中,總共有37家入榜品牌價值榜單的物業服務企業背靠房地產企業,且其關聯房地產企業在行業綜合實力測評研究中排名均取得較靠前的名次,其中有34家入榜的物業服務企業背靠的是100強房地產企業。例如恒大金碧物業、萬科物業、碧桂園服務、保利物業、中海物業、龍湖物業、新城悅、華潤物業八家入榜品牌價值榜單的品牌物業服務企業均背靠龍頭房企,且其關聯房企在2019房地產500強測評研究中均位列前十。

  《測評報告》指出,龍頭房地產企業憑借雄厚的資金、強勁的銷售表現和運營能力,以及先進的技術等優勢,著力業務拓展、產品研發、技術創新,資源集聚,優勢明顯,進一步擴大了企業的品牌影響力,同時也促進物業服務企業規模的擴張,增強企業及客戶對品牌的信賴。物業服務企業知名度的提高,也利于業主資產的保值和增值,進一步促進房地產企業的品牌知名度和品牌價值和提升,兩者相互正向聯動,形成優勢互補。

  值得注意的是,盡管物業服務企業和房地產企業之間的聯動日益緊密,但并不意味著物業服務企業依然是房地產企業的附屬,相反地,更多物業服務企業正在逐步擺脫對房地產企業的依賴,獨立性逐漸凸顯。

  《測評報告》指出,物業服務企業逐漸從服務、體驗、以人為本等維度提升品牌沉淀。隨著市場化的拓展,物業服務企業逐漸擺脫附屬于房地產開發商的定位,企業逐漸加強業務的獨立性,強化市場化拓展能力,服務逐漸從最初的基礎物業管理服務向精細化、專業化、規范化、人性化方向發展。且為滿足客戶多元化需求,品牌企業亦加大挖掘多元化服務能力,開展高價值回報的增值服務,最大限度地服務于人,滿足客戶的需求,增強客戶的服務體驗。

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【編輯:馬佳欣】
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